心里有底了，祁景宏笑哈哈地指点着地图意气风发说道：“哈哈哈，……，正所谓不破不立。我们有红头文件，又有一定数量的空闲公共土地备用，可以作为村民宅基地置换的替换。村委会完全可以采取冻结新房建盖申请，等规划方案设计出来后，照图作业，采取统规统建的方式。花最少的代价，打造一个全新的祁官营出来。

我们祁官营太大。如果按照最近几年有建房需求户口统计，五六千人口的大村子，至少要新建1200栋房子才能满足村民的住房需要。我们村委会没有唐琪村委会的经济实力，搞不起推翻重建。

但是，我们可以从新校区开始，以村委会那条大道为基准线来重新规划设计。路上方完全足够建成四至五排，先搞出三四百户新房作为样板房，让村民都看到新村子未来的模样。然后，放开建房审批申请，分批，分期建盖新房，拆除旧房危房。拆除的位置达到一定标准面积，我们标定好位置，继续在拆除的老底价上建盖新房。滚动发展，三五年时间就可以清理整顿出一个新村子啰。”

“呵呵，一个巴掌还有长短，村子里的人家情况千差万别，总有盖不起新房的人家，还有不需要盖新房的人家吧？那些困难户和钉子户你们咋个办？”

祁正明冷不丁地给谈兴正浓的两兄弟泼凉水。

“到时候再说好了。老叔。有些事情，只有做出来，大家才看得见好不好。不管怎么说，土地资源是有限的，我们村子里可以用作宅基地的土地就那么多，理想的、好的宅基地位置也只有那么多。

今年申报建盖新房的人家有几百户，远远超过以前改建总数。如果今年开始建设，眼巴巴的看着好地点被先动工的人家占了，那些想盖房子的人自己就会急，自己就会积极主动地找村委会要求建盖新房。他们主动要求建房，我们村委会就掌握主动权，更好办事，按照规定执行好了。该拆除的老房自己拆除，该置换的宅基地面积自己前来登记置换。

至于那些困难户的家庭情况各有不同，他们只是暂时有经济困难，不是不想建新房。他们只要有建盖新房的意愿就好，村委会可以适当扶持。我们这个村子不穷，更何况现在还有老叔你带头，一个果园解决了多少曾经的困难户？总得来说，真正的困难户终归是少数，到时候根据实际情况通盘考虑解决就是了。

至于钉子户的问题，现在我们更不用过多考虑。现在，村子里那些的老房子绝大部分的相互依靠的，周围的人家都去建盖新房了，老房子都要拆除了。等其他建房户的老房子拆的差